减手续、减时间、减成本,重庆深化不动产登记改革

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发表于 2020-1-16 19:53:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“12340”民调来电,诚邀您为家乡点赞

重庆不动产登记通过“三减、五优、一延伸”的改革举措,已实行不动产登记、交易和缴税“一窗办理、即办即取”……

近日,重庆市政府新闻办举行了重庆市对标国际先进优化营商环境系列新闻发布会第1场,介绍了深化不动产登记改革的有关情况。

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新闻发布会现场

发布人:

韩列松重庆市规划和自然资源局党组成员、副局长,新闻发言人

郭唐勇重庆市住房和城乡建设委员会党组成员、副主任

陈义清重庆市规划和自然资源局自然资源确权登记处处长

田 野国家税务总局重庆市税务局财产和行为税处处长

一窗办理、即办即取

不动产变更免收登记

韩列松介绍,目前全市各不动产登记服务大厅已调整设立综合窗口,企业和群众办理不动产登记、交易和税收,申请、缴税、缴费、领取不动产权证书等事项,只需到这一个窗口、办一次手续、交一次材料、与一名工作人员互动,即可一次性完成。

因不动产登记、交易和缴税已实现全部信息化办理,部门间共享资料和信息,为方便市民,还提供“互联网+不动产登记”服务,针对住宅和非住宅,企业和群众可以选择到现场窗口一次办完,也可以选择通过“渝快办”的不动产综合服务平台先行申请。

同时,为提高办事效率,登记实行即交、即审、即领,交易实行即签、即核、即备,税收实行即报、即核、即缴。由此,企业和群众可以当场一次性办理完成不动产登记、交易和缴税。此外,不动产抵押注销登记、不动产查封及解除查封登记、不动产异议及注销异议登记等也已实现当场一次性办结。

“在减成本方面,我们执行能少收、就少收。”韩列松说。按照国家部署,自2016年12月6日起,不动产登记费统一下调为住宅类每件80元、非住宅类每件550元。

在此基础上,2019年再次降低收费标准,对申请办理不动产变更登记、更正登记的,免收登记费;对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权证书或登记证明的,登记费由每件550元降为每件80元。

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韩列松发布相关情况

信息查询全市联网

不动产抵押登记实现“不见面”

目前,全市国有土地使用权登记已应登尽登、农村集体土地所有权登记已全部完成。国土调查每10年开展一次并每年进行数据更新,建立了集影像、图形、地类、面积和权属为一体的数据库,实现全市地籍全覆盖。

“现在,任何企业和群众都可以根据地址,查询不动产的自然状况、地籍图、是否存在共有、是否存在抵押、是否存在查封等信息。”韩列松谈到。

“信息查询已全市联网,在任何一个渠道查到的结果都是涵盖全市范围的。”他解释,不动产登记资料、地籍图全部数字化保存,不动产登记数据库和地籍数据库一体化管理、相互关联、实时更新,规划、地籍、登记等信息已集合在一个电子数据库。企业和群众可以通过“渝快办”“重庆市规划和自然资源局官网”“重庆市不动产微信公众号”进行网上查询,也可以到不动产登记服务大厅现场窗口进行查询。

另外,为方便企业和群众办事,不动产抵押登记服务还向金融机构延伸。企业和群众办理不动产抵押登记由金融机构网上申报,登记结果网上反馈金融机构,整个流程抵押人和抵押权人都不需要到不动产登记服务大厅办理,实现不动产抵押登记“不见面”。截至目前,已有30家金融机构签订战略合作协议,远程办理不动产抵押登记近5万件。

下一阶段,重庆将推进不动产登记电子证照有关工作,将适时推行“一网通办”,届时,企业和群众可以在互联网上全程办理,获得具有同等法律效力的电子版不动产权证书,做到“一次都不跑”。

更多具体内容

重庆发布带你一图看懂

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新闻多一点>>>

互联网+不动产登记

让群众少跑路

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人民网记者提问

人民网:不动产登记税务业务规则调整后,改革效果怎么样,办税环节和办税时间有哪些变化?

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田野答记者问

田野:不动产登记税务业务规则调整后的效果体现在三个方面:

办税环节减少。改革前,非住宅转移需要税务所核税和大厅开票两个环节。改革后,不管是企业还是个人,都只有1个环节,实现一次性办结。

办税时间大大缩短。改革前,对于企业之间的不动产转移涉税环节平均需要10个工作日,个人之间的不动产转移涉税环节平均需要3个工作日。改革后,企业之间的不动产转移,如果申请人提供的要件齐全,从收件到出具契税完税证明,大约需要15分钟。个人之间的不动产转移,如果已经使用“渝快办”提交了申请信息,从收件到出具契税完税证明,大约需要10分钟。如果没有在网上提交申请,需要现场采录信息的,从收件到出具契税完税证明,大约需要30分钟。

实现足不出户、一网办理。目前,全市不动产交易涉税业务,有54%完全通过网上办理,13%以线上线下结合的方式办理,只有33%通过前台办理。大厅拥堵情况明显缓解,排队时间明显缩短。

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新华网记者提问

新华网:在不动产登记方面,“一窗办理,即办即取”对于市民来说最大的变化是什么,企业和群众该如何办理不动产登记?

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陈义清答记者问

陈义清:“一窗办理,即办即取”就是企业和群众办事只到一个窗口,就可以办理完登记、交易、缴税事项,领取不动产权证书。最大的变化就是企业和群众办理不动产登记、交易、缴税,不需到三个部门、多个窗口、多次提交材料,只需要到一个窗口、办一次手续、交一次材料、与一名工作人员互动即可一次性完成,方便了企业和群众。

企业和群众办理不动产登记,我们可通过以下几种方式和途径:

企业和群众申请办理不动产登记的,直接到不动产所在地的不动产登记中心综合窗口办理,可一次办好,即时领证。

对于贷款需要办理不动产抵押登记的,在银行申请贷款时一并提交抵押登记申请,由银行通过专网将抵押申请提交给登记机构,在网上全流程办理,企业和群众不用再到各登记中心现场办理登记事项。对于抵押变更登记、抵押注销登记等相关事项也均已实现“不见面”办理。

对于购买新建商品房的,在和开发商签订房屋买卖合同时准备好相关申请材料,在具备为购房业主办理新建商品房产权证的时候,开发商通过专网提交登记申请,即可为购房业主办理好产权证,购房的企业和群众不需要到登记大厅来办理,实现了“不见面”办理,办理完成后可以给购房业主发送信息。

群众购买二手房等需要登记的,除可以到不动产所在地的不动产登记中心办理外,还可通过市政府手机版的“渝快办”网上办事大厅和网页版的“渝快办”网上办事大厅,随时随地提交登记申请,经初步审查符合规定的,申请人可以携带身份证明材料和卖方持有的产权证书到登记大厅现场核验后,当场取得不动产权证书。不管是直接到现场办理还是通过互联网提交登记申请,均可以实现即办即取。

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重庆日报记者提问

重庆日报:现在推出了“互联网+”不动产登记的服务,具体在网上可办理哪些业务?有哪些注意事项?以及办好产权以后如何领取?

陈义清:我们应用“互联网+”理念,推动不动产登记“最多跑一次”或“不见面”办理,是我们不动产登记领域综合改革的着力点和落脚点,是我们实现不动产登记便民利企的重要举措。

目前,我们已实现企业和群众办理不动产抵押登记“不见面”,新建商品房购房业主办证“不见面”。房屋买卖过户等10余项登记可通过互联网提交申请,申请人通过互联网提交申请且经初步审查符合规定的,可携带身份证明材料和卖方持有的产权证书到登记大厅现场核验后,当场取得不动产权证书。

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重庆电视台记者提问

重庆电视台:请问市住房城乡建委在持续优化营商环境方面有哪些举措?

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郭唐勇答记者问

郭唐勇:市住房城乡建委优化了交易流程,减少了交易环节,实现了合同即核、即签、即备案。企业和群众需同时办理转移登记、交易、缴税业务的,在三个部门联合设立的“综合窗口”一次性办理完成。

按照优化营商环境的要求,市住房城乡建委将持续推进如下工作:

进一步提升交易管理的信息化水平,促进信息公开,打造高效透明的房地产市场交易环境。

进一步梳理二手房交易环节,优化二手房合同备案管理,提升交易服务水平。

进一步加强部门间业务协同,加强数据共享,让数据多跑路、群众少跑腿,提高交易服务效率。

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华龙网记者提问

华龙网:不动产登记实施后,原房产证、土地证等是否依然有效,原房产证、土地证遗失的该如何办?

韩列松:房产证、土地证等不动产权证书是权利人享有对应不动产权利的合法凭证。实行不动产登记后,坚持不变不换的原则,原核发的房产证、土地证继续有效;经权利人申请,可以依法核发新的不动产权证书。对于原房产证、土地证遗失的,权利人本人可以携带有效身份证件到土地房屋所在地的不动产登记中心声明遗失后申请补发。


文章来源于:九龙坡新闻
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