‘十一’楼市不放假!入市3039套新房中居然还有“7字头”房

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华龙网-新重庆客户端10月8日18时讯(记者 覃程)据重庆网上房地产官网不完全统计,国庆节期间(9月29日—10月7日)重庆主城区共计推出29张新预售许可证,其中北区(两江新区11张、北碚区1张、北部新区2张、渝北区1张)共获得15张预售许可证;南区(南岸区2张、巴南区3张)共获得5张预售许可证,西区(沙坪坝区5张、大渡口区2张、九龙坡区2张)共计9张预售许可证;其中值得一提的是,万科在国庆期间有万科·四季花城、万科星光森林、万科金开悦府、万科翡翠公园、万科招商理想城5个新项目有房源加推。

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整体来看,在29张预售许可证中,有28张预售许可证推出的为住宅房源,共计2803套;其中17张为多层房源(高层、小高层、大平层)预售证,共计2215套;8张洋房预售证推出516套房源,4张别墅预售共计推出172套房源,2张商业预售推出136套房源;29张预售许可证共计推出房源3093套。


“万元以下” 重庆主城还有‘7字头’房源

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在节日期间新增的29张预售中,仅有3张预售推出了“万元以内”的房源,除西海岸【凯悦】是位于九龙坡区西彭外,其余两个都是位于巴南的楼盘,分别是中建·滨江星城二期推出的96套小高层,和恒大新城推出的108套高层。


其中,值得一看的是位于西彭的西海岸【凯悦】项目,本期推出的高层项目,套内预售参考价仅7000元/㎡出头,有50-74㎡的小户型可选择,总价可控在50万以内,可谓是不可多得的刚需盘了。


此外,还有位于李家沱的中建·滨江星城二期和位于龙洲湾的恒大新城,建面销售价格耶均在万元左右,均是建筑面积100㎡左右的三房户型,参考建面预售单价分别为10803元/㎡(2幢1单元2-1);9111.21元/㎡(11幢1单元14-1)。


分区域来看:

北区预售独占鳌头 获15张预售证许可证

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从国庆期间重庆主城所获预售来看,北区(两江新区11张、北碚区1张、北部新区2张、渝北区1张)共获得15张预售许可证,共计推出1178套房源,其中多层(高层、小高层、大平层)882套,别墅4套,洋房292套。


分区来看,本次两江新区共有10个楼盘拿到预售,其中仅龙兴板块就有龙兴国际生态新城、御临府、瀚林学府、中航两江体育公园4个项目拿到预售,分别推出套内户型87-122㎡的洋房96套;套内户型63-80㎡的高层306套,但价格并没有因物业类型不同而有较大价差,均在14000元/㎡上下浮动。


在水土和中央公园两大新兴区域也有3个项目拿到预售,分别是合景泰富﹒誉峰二期、万科·四季花城、万科翡翠公园,其中预售备案总价最高的是万科翡翠公园,推出的套内168㎡的精装大平层,参考套内预售套内单价为22473元/㎡(4幢1单元1-1)。


此外,北区还有照母山、礼嘉、悦来、汽博4个相对成熟的区域有新房源入市,分别是约克北郡六期(壹号湖畔)、华宇御澜湾二期、万科星光森林万科、望江府、万科金开悦府5个项目,分别推出了大平层、洋房、别墅3类改善型房源,如此地理位置、产品品质决定了预售价格定然不低,套内预售单价从17885元/㎡到27197.24元/㎡不等。


南区稍有逊色 仅5盘加推544套房源

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今年‘十一’期间,南区共计获得5张预售许可证(南岸2张,巴南3张),共计推出544套房源,仅占北区房源总推量的47%;其中,高层390套,洋房56套,商业96套。

分开来看,巴南区拿证的3个项目分别是,中建·滨江星城二期推出的96套小高层,参考建面预售价格为10803元/㎡(2幢1单元2-1);锦绣南山D区推出的98套商铺,参考建面预售价格为25277元/㎡(S1号楼1单元1-1);恒大新城推出的建面79-118㎡的小高层108套,参考建面价格为9111.21元/㎡(11幢1单元14-1)。


除此之外,南岸区本次也仅有位于弹子石的天誉.智慧城一期,和位于茶园的中交漫山五期有新房源加推,分别推出套内面积74㎡、93㎡的高层186套;套内110㎡、107㎡的洋房56套,参考预售价格为16808.77元/㎡(2幢1单元1-1);16391.76元/㎡(3幢1单元1-1)。


西面沙区收获颇丰5张预售推出985套房源

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本次西面(沙坪坝区5张、大渡口区2张、九龙坡区2张)共计拿到9张预售许可证,包含高层房源943套,别墅264套,洋房168套,商业38套。


其中沙坪坝区有位于西永的华远· 海蓝和光、万科招商理想城,分别推出的168套洋房和144套高层,价格从14000-17000元/㎡不等;井口有东原·嘉阅滨江推出507套高层房源,价格在15000元/㎡上下浮动,书香溪推出的128套别墅和38套洋房,相比价格稍占优势,参考套内预售价格为12850元/㎡(2号楼1单元3-1),17583.33元/㎡(9号商业1-1)。


除此以外,西面还有大渡口的卓越西麓九里一期、恒大麓山湖项目有房源加推;其户型分别为套内106㎡的小高层和套内287㎡、267㎡的别墅,参考套内预售为12000-16000元/㎡不等;九龙坡则有湖山壹号一期、西海岸【凯悦】2个项目有新房源加推,参考套内预售单价分别为14060元/㎡(47幢1单元1-1),7353.69元/㎡(31幢1单元1-1)。

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来源:华龙网


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